Hausmeisterservice
Unser Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Ihr Objekt im Alltag zuverlässig funktioniert. Bei regelmäßigen Kontrollgängen prüfen wir Treppenhäuser, Keller, Technikräume und Außenbereiche, tauschen defekte Beleuchtung aus und stellen die Müllbehälter termingerecht zur Abholung bereit. Bei technischen Auffälligkeiten an Heizung, Lüftung oder Türanlagen leisten wir ersten Support und informieren Verwaltung oder Fachbetrieb. So bleibt Ihr Objekt gepflegt, sicher und für Mieter wie Eigentümer jederzeit in einem einwandfreien Zustand.
- Kontrollgänge
- Beleuchtung
- Müllbereitstellung
- Technischer Support
Kleinreparaturen
Viele Mängel im Objekt lassen sich schnell beheben, wenn jemand vor Ort ist, der anpackt. Wir übernehmen Kleinreparaturen wie das Gangbarmachen und Austauschen von Schlössern, das Einstellen von Türschließern, den Wechsel von Leuchtmitteln oder das Abdichten tropfender Leitungen und Armaturen. Das spart Ihnen die Beauftragung einzelner Handwerker für jede Kleinigkeit, verkürzt Wartezeiten für Mieter und verhindert, dass aus kleinen Schäden teure Folgeschäden werden.
- Schlösser
- Türschließer
- Leuchtmittel
- Tropfende Leitungen
Winterdienst
Glatte Wege sind ein Haftungsrisiko. Unser Winterdienst räumt und streut Gehwege, Zugänge, Zufahrten und Parkflächen zu den vereinbarten Zeiten und entsprechend den örtlichen Satzungen. Wir übernehmen die Streupflicht vertraglich und dokumentieren jeden Einsatz mit Datum, Uhrzeit, Witterung und durchgeführten Maßnahmen. Diese Nachweise erhalten Sie digital für Ihre Unterlagen. So sind Eigentümer und Verwaltung im Schadensfall abgesichert und die Verkehrssicherheit auf dem Grundstück bleibt den ganzen Winter gewährleistet.
- Räumen
- Streuen
- Streupflicht
- Einsatzprotokolle
Pflege von Außenanlagen
Der erste Eindruck eines Objekts entsteht draußen. Mit unserer Grünpflege und Außenanlagenpflege halten wir Rasenflächen, Hecken und Sträucher in Form, entfernen Laub und Unkraut und reinigen Zufahrten, Wege und Innenhöfe. Die Arbeiten planen wir saisonal und abgestimmt auf Ihr Objekt, vom regelmäßigen Rasenschnitt bis zum Rückschnitt im Herbst. Gepflegte Außenanlagen steigern den Wert der Immobilie, die Zufriedenheit der Bewohner und das Erscheinungsbild gegenüber Kunden und Besuchern.
- Rasenpflege
- Sträucher & Hecken
- Zufahrten
- Hofreinigung
Objektkontrollen & Dokumentation
Bei regelmäßigen Begehungen prüfen wir Ihr Objekt systematisch nach einer festgelegten Checkliste: Gemeinschaftsflächen, Fluchtwege, Beleuchtung, Dach- und Fassadenbereiche, Technikräume und Außenanlagen. Jede Objektkontrolle wird protokolliert und mit Zustandsfotos belegt. Auffälligkeiten melden wir sofort und mit konkreter Handlungsempfehlung. So erkennen Sie Instandhaltungsbedarf frühzeitig, erfüllen Ihre Verkehrssicherungspflichten nachweisbar und haben jederzeit einen aktuellen Überblick über den Zustand Ihrer Liegenschaft – auch ohne selbst vor Ort zu sein.
- Regelmäßige Begehungen
- Protokolle
- Zustandsfotos
- Mängelmeldung
Handwerkerkoordination
Wenn größere Arbeiten anstehen, übernehmen wir die Koordination. Wir sind die Schnittstelle zwischen Verwaltung, Eigentümern und Dienstleistern: Wir holen auf Wunsch Angebote ein, vereinbaren Termine, gewähren Handwerkern Zugang zum Objekt und prüfen die ausgeführten Arbeiten vor Ort. Den Fortschritt dokumentieren wir und halten Sie laufend informiert. Das reduziert Abstimmungsaufwand, vermeidet Leerfahrten und sorgt dafür, dass Aufträge vollständig und in der vereinbarten Qualität erledigt werden.
- Terminabstimmung
- Zugangsorganisation
- Abnahme vor Ort
- Statusberichte
